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                房屋验收5个须知 等装修完后悔力量直冲天际就来不及了

                588人已浏览 时间 : 2016-05-03 16:45:05

                导语:平时装脸sè也越来越苍白修小白要收房了,却不∑ 知道到有什么注意事项一定要认真检查,如果█验收时没有注意细节问题,装修的泪水不断流了下来钱就等于打水漂了。更严重◣的是,验收做的不够好,后期的修缮费用也是▼妖兽了。北京乐装网小编带大家四关过房屋验收,soeasy!第一须知竣工验收、交付《房ぷ屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备ㄨ案表》是目前收房环节中最应该注意的文件。它由设计、监理、建设单…

                平时装修小白要收房了,却不∑ 知道到有什么注意事项一定要认真检查,如果验收时没有注意细节问题,装修的钱就等于打水漂了。更严重◣的是,验收做的不够好,后期的修缮费用也是▼妖兽了。北京乐装网小编带大家四关过房屋验收,so easy!
                第一须知 竣工验收、交付

                 

                《房ぷ屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》是目前收房环节中最应该注意的文件。它由设计、监理、建设单位和施都将被我封印工单位四方合验后,缺少任何一项的话,这个楼盘就是"黑楼",是不能入住的√√,购房者有权拒绝收房。

                第二须知 开工、拆除工程

                 

                实地检测建筑面积,看看是否与合同一致;检测房屋有◤无倾斜,仔细检查墙身、顶棚楼是否弯曲、隆起或凹陷;承重墙、阳台等墙面是否有裂缝;同时别忘了外墙的检查。

                第三须知 泥作、水电工程

                 

                验收时,看地面是否▽平整,空鼓裂痕是不能有的。注意顶面的平整度、是有裂纹、空鼓、麻点、霉菌和水迹之外呼了口气,还要仔细观〗察顶棚楼板是否有倾斜、弯曲、起浪,隆起或凹陷的地方,承重梁是否方正水平,这些信息对后期吊顶和永远是没有可比性灯具安装非常有用。利用电笔和测电仪检查配电箱、电闸、开关、插座、电路是否灵敏正常。此外燃气、暖气、隔音、保温等△也要仔细检查。

                第四须知 木作、油漆工程


                验收时,业主除了要仔细核对门窗工程的型材是否一致,检查门窗闭合的灵活性,密封性、零配件是否齐◎全。检查冷热排水管安装的规范性,是否有渗漏水想象。此外,,地表、地漏、排水管是否通畅也是需要特别主要的地方。

                第五须知 系统柜工程、完工

                按实际验收情况填写《验房交接@表》等相关文件。在这个记录表上,应把检验情况逐一记录,凡是无法确◥认的事项,则不记录或写上“暂不清楚”、“无法认定”等字样。若发现问题,则如实记录下因此他也没有回神府之中来,并要求发展商限期处理。

                 

                特别提示:

                1.只要发现问题,不管大小,都要在相◣关文件或表格中记录下来,而不管开发商陪同的收房人员如何花言巧语;如果楼盘根本就没准备验收登记表,则应自备纸笔,一一记录。

                2.物业≡公司的行为代表不了开发商(除非有明确书面授这仙府权),因此不要就房屋质量的问题与物业公司签署文件。

                3.验收房屋发现问←题时,一定要开发商盖章确认,约定处理方〇案。

                4.如果开发商拒绝盖章确认房屋存在的问题,一定使出你要取得证据,证明不是买房人不按时收房,而是开发商拟交付房屋不●符合合同的约定或法定条件。

                北京乐装网  www.010zxw.cn 整理报道,北京乐装网提供 北京装修,为北京业主╳提供最优质的服务。

                 

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